第882章 肉烂在锅里(1/2)
王延光盯上省茶也不是一天两天了,早就通过各种渠道把省茶的资产打听一清二楚,现在拿出来的都是省茶最有价值的核心资产。省茶现有资产可以分成五个部分,首先是房产,他们在省城中心有一栋办公楼,地段好,临街、交通好,市场价大概在两百多万到三百万之间,要是能拿下来,直接就可以当公司驻西安办事处的总部。
其次是郊区的大型茶叶专用仓库,一共有3处,合计约8000~10000m2,眼下西安正处于扩建期,而且工业、仓储用地价格看涨,这几处仓库连建筑带土地价值在七百万左右。
要是能买下来,过些年拆迁盖楼绝对可以大赚一笔。
其次是陕南自有茶园基地,去年硒峰茶业已经买了一部分,但省茶以及还拿出最值钱的茶园,比如午子山茶场,这座茶场出产的午子仙毫可是多年的省级招待用茶,如果能拿下,将极大地丰富硒峰茶业的高端产品线。
剩下的茶场潜力也非常大,只需要按照去年的法子对这些茶场进行改制升级,明年开春就能为公司提供大量优质产品,如果搞得好,公司产能直接翻倍都有希望。
这样的话,硒峰茶业在全国茶企中的排名还能往前提一提,杀入茶企利润排行榜前十都不是没有希望。
另外省茶在泾阳等地还有一些茶场,主要生产泾阳茯茶,在王延光上辈子,这才是陕西最拿得出手的茶叶品牌,不仅在本地畅销,还先后出口到韩国、马来西亚、新加坡、俄罗斯等地,最终在中亚地区占据了主要份额。
因为这种茶最适合中亚地区的饮用习惯,很受哈萨克斯坦、吉尔吉斯斯坦、乌兹别克斯坦等地居民的欢迎。
如果能拿下这些茶园,再保留茶厂原来的老技工,让泾阳茯茶再现历史中的辉煌,那硒峰茶业就又多了一样出口创汇的拳头产品。
这些茶园加起来价值在千万以上,同时也是硒峰茶业准备拿下的核心目标。
另外部分茶园附带有小加工厂,拥有简易杀青、揉捻、烘干设备,加起来估值在80~120万之间。
这笔资产硒峰茶业要也行,不要也可以,省茶若愿意出售,硒峰茶业便接受工人,更新设备进行改制,也方便就地加工;不愿意出售也不影响,重新招募工人建厂还没历史包袱。
第三则是品牌、资质、技术、经营权等无形资产,省茶拥有“陕茶”、“秦茶”类老商标和泾阳茯茶的传统品牌,有一定知名度,然而在当下不受重视,评估价格很低。
他们还有省级茶叶专营资质和进出口权,然而专营现在已经取消,资质也失去了意义;进出口权原本很值钱,但硒峰茶业去年已经拿到了,再多一份也没用,这部分就不打算要了。
第四部分则是库存茶叶,省茶的仓库里还存着两百多万斤绿茶、红茶、茯茶、砖茶、茉莉花茶,然而品质不高,出手也比较困难,硒峰茶业同样不想要。
最后则是机器设备、车辆、办公设施,茶叶加工机械值个几十万,运输车辆几十万,办公设备一二十万,加起来也有一百来万。
王延光给出的清单首先就是省茶旗下以午子山茶园为首的优质茶场,然后就是郊区的那几座仓库,其余部分暂时没提。
总部办公楼省茶肯定会留在最后卖,无形资产中除了泾阳茯茶,其它的大多对硒峰茶业没啥意义,机械、车辆啥的就更看不上了。
茶园和仓库加起来一共一千多近两千万,刚好把公司账上的闲钱花得干干净净,甚至还有点不够,不过没关系,只要省茶愿意卖,有的是银行来求着王延光贷款。
银行不敢给省茶这种濒临破产的企业发放贷款,担心